Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с Вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Нежилое помещение – это вид коммерческой недвижимости, к которой относят склады, офисы, магазины, крытые рынки, кафе, рестораны, СТО и пр.
Владельцы коммерческой недвижимости обращаются к специалистам по оценке своей собственности с тем, чтобы решить следующие задачи:
Качественная и реальная оценка поможет реализовать поставленную задачу в пользу собственника.
Из чего складывается стоимость объекта
При оценке нежилого помещения эксперт, который ее проводит, учитывает следующие факторы:Также стоимость коммерческой недвижимости во многом зависит от ее доходности.
Особенности - оценка нежилого помещения
Назначение коммерческого помещения определяет особенности работы эксперта при проведении оценочных операций. Так, для определения стоимости офиса оценщик, кроме уже указанных факторов, учитывает этаж, на котором находится офис, наличие отдельного входа, планировку, есть ли у здания охрана, и др. Для торговых помещений на стоимость влияет проходимость места, погрузочно-разгрузочные зоны, места под парковку. При оценке складов во внимание принимают наличие площадок для погрузки/выгрузки, подъездных путей для авто и ж/д транспорта, наличие охраны. На стоимость производственных объектов влияют мощность электросети, наличие вентиляции, отопления, качество подъезда, параметры водопровода, канализации.
Способы оценки
При оценке стоимости коммерческой недвижимости эксперт-оценщик получает право самостоятельно определять методику проведения исследований. На вооружении у специалиста есть ряд стандартных способов:Для проведения объективной и точной оценки эксперты как правило используют несколько методов, что дает наиболее достоверный результат.
Порядок проведения оценки
Сама процедура оценки длится несколько дней, ее успех зависит от тщательно проделанной подготовительной работы, которая включает в себя такие моменты:Документы для предоставления оценщику:
После ознакомления с предметом оценки, перечень документов может быть расширен.
Нам доверяют
Оценочная компания «Спарк» оказывает услуги по оценке стоимости коммерческой недвижимости и имущества клиентам, среди которых государственные органы, арбитражные суды и суды общей юрисдикции. Мы всегда учитываем в отчетах и экспертных заключениях требований законодательства. Высокие стандарты в работе обеспечиваем квалифицированными кадрами, актуальными базами данных, свежей справочной литературой. Мы решаем поставленные задачи быстро и грамотно в интересах клиентов.Мы уверенно предоставляем качественный сервис – опытные оценщики, штатные эксперты-методологи и персональные менеджеры готовы помочь в любую минуту. Все сотрудники регулярно повышают квалификацию, а ресурсы компании постоянно пополняются свежими справочниками и базами данных. И все это для того, чтобы Ваши задачи были решены грамотно и оперативно!