Независимая оценка недвижимости в Краснодаре – это услуга, которая требуется обычным гражданам, физическим лицам и предприятиям. Она может понадобиться в разных случаях. Это и переход недвижимости на баланс государства, и оформление квартиры или дома в залог при подаче заявки на кредит, и принятие инвестиционного решения.
Какие факторы влияют на стоимость?
Оценка рыночной стоимости недвижимости всегда предусматривает учет большого количества самых разных факторов.
-
Площадь – один из важнейших параметров: чем больше площадь, тем выше стоимость.
-
Местоположение – чрезвычайно важный показатель, когда речь идет о проведении оценочных мероприятий по отношению как к жилым квадратным метрам, так и к площадям коммерческого назначения. «Ближе к центру – дороже», - в Краснодаре это правило работает далеко не всегда, ведь, к примеру, промышленный объект может быть гораздо привлекательнее, если находится за пределами города возле транспортной развязки.
-
Техническое состояние – оно может быть разным, от аварийного до элитного. Если объект пригоден к эксплуатации, его оценочная стоимость возрастает. Аварийная обстановка – падает. Стоимость имеют любые квадратные метры, даже такие, которые давно по какой-либо причине не эксплуатируются.
-
Наличие коммуникаций – уровень комфорта всегда важен. Работа по прокладке инженерных коммуникаций – это всегда значимые с финансовой точки зрения затраты, а также временные вложения. Важен не только сам факт наличия коммуникаций, но и их состояние.
-
Дата, по состоянию на которую должны быть проведены оценочные мероприятия. Сезонные колебания, кризисные явления, пандемии и прочее – эти и другие факторы оказывают значительное влияние на значение оценки стоимости недвижимости.
Какие документы нужны для проведения оценки?
Самый первый документ, о наличии которого следует побеспокоиться, - это подтверждение права собственности. Саму оценку может заказывать как непосредственно собственник, так и его представитель, но в любом случае понадобится документ.
Если имеется кадастровый паспорт, его тоже стоит приложить к пакету документов. Отсутствие не является препятствием для проведения процедуры. Поэтажный план, экспликация и другие документы БТИ также понадобятся. Дополнительно предъявляется справка о балансовой стоимости.
Предоставление данных документов – не гарантия того, что их достаточно. Могут иметь место индивидуальные особенности, которые требуют предоставления дополнительных справок. По этой причине важно заказать консультацию.
Почему оценку стоимости в Краснодаре стоит заказать у нас?
Мы работаем в сфере оказания услуг физическим и юридическим лицам много лет. По этой причине знаем, какие запросы и потребности у них есть, умеем их решать быстро и качественно.
В штате – эксперты высокого уровня профессиональной подготовки, знающие и любящие свое дело. Благодаря их слаженной работе вы получаете необходимый документ в сжатые сроки, при этом он содержит корректное значение стоимости.
Также одно из преимуществ – возможность заказать консультацию. Это важно, чтобы избежать сбора справок и документов, которые, возможно, не понадобятся. Наши эксперты подскажут, с чего начинать, что надо делать, а что – обязательно. В конечном итоге вы получите документ об оценке рыночной стоимости недвижимости в Краснодаре и сможете его предъявлять в государственных учреждениях или использовать для достижения других целей.
