Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав по всей Российской Федерации
Краснодар
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Ростов-на-Дону
Сочи
Екатеринбург
Саратов
Красноярск
8 (800) 505-69-89
с 9 до 20 (пн-вс)
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Стоимость услуг
    • Оценка недвижимости
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка оборудования и транспорта
  • Партнерство
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Статьи
  • Новости
  • Проекты
    • Бизнес-планирование
    • Оценка убытков
    • Рецензия на судебную экспертизу
Оценка
  • Оценка недвижимости
    • Оценка недвижимости в Краснодаре
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка элитной недвижимости
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
    • Оценка спортивного оборудования
  • Оценка бизнеса
    • Оценка бизнеса в Краснодаре
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка акций
    • Оценка компании
    • Оценка инвестиционных проектов
    • Оценка активов компании
    • Оценка криптовалюты
    • Оценка убытков и упущенной выгоды
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
  • Судебная экспертиза
    • Судебная оценочная экспертиза
    • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
Финансовая экспертиза
  • Финансово-экономическая экспертиза
  • Техническо-экономическое обоснование
  • Бизнес-планирование
Строительная экспертиза
  • Экспертиза сметной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Согласование и узаконивание перепланировок
  • Межевание земельных участков
Сервисы
  • Калькулятор стоимости бизнеса
  • Калькулятор стоимости товарного знака
  • Калькулятор стоимости криптовалюты
  • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка компании
        • Оценка инвестиционных проектов
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Калькулятор стоимости товарного знака
      • Калькулятор стоимости криптовалюты
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    • Контакты
    Заказать звонок
    8 (800) 505-69-89
    Оценочная компания «Спарк»
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Назад
        • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Назад
      • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка компании
        • Оценка инвестиционных проектов
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Назад
        • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Назад
      • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Назад
      • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Назад
      • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Калькулятор стоимости товарного знака
      • Калькулятор стоимости криптовалюты
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    • Контакты
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    info@spark-ok.ru
    • Главная
    • Информация
    • Статьи
    • Оценка имущественного комплекса

    Оценка имущественного комплекса

    Поделиться
    стоимость имущественного комплекса

    Оценка стоимости имущественного комплекса – это ключевой этап в различных сферах деятельности, будь то покупка или продажа недвижимости, инвестиционные решения, разрешение правовых вопросов или учет в корпоративной деятельности. Эта процедура служит важным инструментом для принятия обоснованных и информированных решений, а также способствует снижению рисков и повышению прозрачности в бизнесе. В данной статье мы погрузимся в мир независимой оценки имущественных комплексов, рассмотрим ее методологию и практическую значимость, а также выявим ключевые аспекты, влияющие на результаты этого важного процесса.

    Понятие имущественного комплекса

    Имущественный комплекс (или имущественное объединение) представляет собой совокупность различных активов и объектов недвижимости, которые объединены общей экономической и функциональной связью. Этот термин может применяться в различных контекстах и отраслях, и он обычно включает в себя такие типы активов как недвижимое имущество, коммуникации, сооружения и оборудование.

    Когда требуется оценка стоимости имущественного комплекса?

    Оценка стоимости имущественных комплексов выполняется с разнообразными целями, и эти цели могут значительно различаться в зависимости от контекста и задачи. Вот некоторые из основных целей оценки стоимости имущественного комплекса:

    Финансовое планирование. Оценка имущественного комплекса помогает бизнесам и инвесторам определить стоимость активов в целях финансового планирования, учета в бухгалтерии, а также для оценки финансовой устойчивости и кредитоспособности.
    Обеспечение кредитов и займов. Банки и финансовые учреждения используют независимую оценку для принятия решения о выдаче займов, а также для определения условий и размера кредита.
    Инвестиции и портфельное управление. Инвесторы и инвестиционные фонды оценивают стоимость недвижимости при принятии решений о вложении средств и управлении портфелем активов.
    Страхование. Оценка имущественного комплекса является важным компонентом при определении страховой премии, а также в случае убытков при страховых выплатах.
    Налогообложение. Оценка может использоваться для расчета налоговых обязательств и налоговых льгот.
    Правовые процессы. В судебных и арбитражных процессах отчет об оценке может служить доказательством при разрешении юридических споров.
    Управление активами. Организации используют оценку стоимости имущества для эффективного управления своими активами, принимая решения о реконструкции, ремонте или продаже имущества.

    Каждая из этих целей требует различных методов и подходов к оценке стоимости имущественного комплекса, и важно выбирать соответствующий метод в зависимости от конкретной задачи.

    Каким способом оцениваются имущественные комплексы

    Существует несколько способов оценки стоимости имущественного комплекса, и выбор конкретного метода зависит от характеристик комплекса, доступных данных и целей оценки. Вот три основных способа:

      Сравнительный метод. Этот метод основывается на сравнении оцениваемого имущества с аналогичными активами, представленными на рынке. Для недвижимости, это может включать в себя сравнение с ценами продажи схожих недвижимых объектов в близлежащих районах.

      Доходный метод. Этот метод оценки используется, когда имущество предназначено для генерации дохода, как, например, коммерческая недвижимость. Оценка выполняется на основе потенциального дохода, который может генерироваться этим имуществом.

      Затратный метод. Этот метод учитывает затраты на строительство или восстановление имущества, учитывая износ и амортизацию. Это особенно полезно для новых или специализированных активов.

    Кто проводит оценку имущества

    Оценку имущества могут проводить только квалифицированные оценщики, в зависимости от характера имущества и целей оценки. Оценщики имущества должны иметь соответствующее образование и профессиональную подготовку в области оценки. Оценщик обязан быть членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО), застраховать свою ответственность минимум на 300 000 рублей, а также обладать квалификационным аттестатом по требуемому направлению оценки – недвижимость, движимое имущество или бизнес.

    Все наши специалисты имеют необходимые документы, которые дают им право на подготовку отчетов о рыночной стоимости в соответствии с ФЗ-135 Об оценочной деятельности в РФ. Ответственность нашей компании застрахована на 100 000 000 рублей.

    Как проходит оценка имущества

    Подготовка отчет независимого оценщика включает в себя несколько этапов и в среднем длится 5-10 рабочих дней.

    1. Составление задания на оценку, в котором идентифицируется состав объекта оценки и его местонахождение. Указывается цель оценки и вид определяемой стоимости.
    2. После заключения договора, при наличии доступа к объекту оценки, осуществляется выезд специалиста на объект для проведения фотофиксации и составления акта осмотра объекта – наличие и состояние коммуникаций, качества подъезда, уровень отделки помещений и так далее.
    3. Изучение документов (выписки из ЕГРН, техническая документация БТИ)
    4. Обзор рынка, к которому принадлежит оцениваемый комплекс
    5. Проведение расчетов сравнительным подходом
    6. Проведение расчетов доходным подходом
    7. Проведение расчетов затратным подходом (если применимо и целесообразно)
    8. Составление отчета об оценке.

    Отчеты об оценке имущественных комплексов, подготовленные оценщиками Оценочной компании Спарк, имеют высокое качество и принимаются всеми инстанциями: судами, ФНС, нотариусами и т.д.
    Объект оценки Цена (руб.) Сроки (дней)
    Имущественный комплекс от 20 000 5-10

    Отзывы
    Поделиться
    Назад к списку Следующая статья
    Категории
    • Обзоры40
    Это интересно
    • Оценка имущества для страховой компании
    • Оценка стоимости программного обеспечения
    • Оценка стоимости аренды оборудования
    • Оценка имущества для нотариуса
    • Оценка стоимости сайта: как проводится и зачем нужна
    • Справка о стоимости бизнеса
    • Справка о стоимости недвижимости
    • Почерковедческая экспертиза
    • Оценка стоимости месторождений
    • Оценка стоимости товарно-материальных ценностей (ТМЦ)
    Соответствие ФЗ-135
    Соответствие ФЗ-135 Оценочная деятельность в РФ
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 10 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Стоимость услуг
    Партнерство
    Реквизиты
    Вакансии
    Статьи
    Новости
    Проекты
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Судебная экспертиза
    Полезные сервисы
    Калькулятор стоимости бизнеса
    Калькулятор стоимости товарного знака
    Калькулятор стоимости акций
    Калькулятор стоимости криптовалюты
    Публичный договор
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    8 (800) 505-69-89
    с 9 до 20 (пн-вс)
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    info@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2025