Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав
Краснодар
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Ростов-на-Дону
Красноярск
+7 (861) 205-88-80
с 9 до 20 (пн-пт)
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Стоимость услуг
    • Оценка недвижимости
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка оборудования и транспорта
  • Партнерство
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Статьи
  • Новости
  • Проекты
    • Бизнес-планирование
    • Оценка убытков
    • Рецензия на судебную экспертизу
Оценка
  • Оценка недвижимости
    • Оценка недвижимости в Краснодаре
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка элитной недвижимости
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
    • Оценка спортивного оборудования
  • Оценка бизнеса
    • Оценка бизнеса в Краснодаре
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка акций
    • Оценка активов компании
    • Оценка криптовалюты
    • Оценка убытков и упущенной выгоды
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
  • Судебная экспертиза
    • Судебная оценочная экспертиза
    • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
Финансовая экспертиза
  • Финансово-экономическая экспертиза
  • Техническо-экономическое обоснование
  • Бизнес-планирование
Строительная экспертиза
  • Экспертиза сметной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Согласование и узаконивание перепланировок
  • Межевание земельных участков
Сервисы
  • Калькулятор стоимости бизнеса
  • Выписка о кадастровой стоимости
  • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
  • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
      • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
    • Контакты
    Заказать звонок
    +7 (861) 205-88-80
    Оценочная компания «Спарк»
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Назад
        • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Назад
      • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Назад
        • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Назад
      • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Назад
      • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Назад
      • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
      • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
    • Контакты
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    krasnodar@spark-ok.ru
    • Главная
    • Информация
    • Статьи
    • Оценка справедливой стоимости

    Оценка справедливой стоимости

    Поделиться
    Оценка справедливой стоимости

    Оценка справедливой стоимости активов по МСФО 13 непростая задача для бухгалтера. Это достаточно специфическая процедура, которую лучше доверить специалистам, компетентным в оценочной деятельности. Однако для того, чтобы иметь верное представление о том, насколько качественно и обоснованно была проведена справедливая оценка вашей собственности, следует понимать суть данного вопроса. В этой статье мы познакомим вас с термином «справедливая стоимость», сферой ее применения, процессом оценки.

    Понятие справедливой стоимости активов по МСФО

    В международной финансовой практике широко применяется оценка имущества по справедливой стоимости, которая регламентируется МСФО (IFRS) 13 «Оценка по справедливой стоимости». В России этот вид оценки приобрел актуальности после вступления в силу новых стандартов бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», ФСБУ 5/2019 «Запасы», ФСБУ 6/2020 «Основные средства», ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения», ФСБУ 14/2021 «Нематериальные активы», которые отсылают напрямую к положениям МСФО 13.

    Термин «справедливая стоимость» как самостоятельное определение начал использоваться на биржевом рынке США в начале 90-х годов, когда был опубликован одноименный стандарт. Впоследствии сущность справедливой стоимости неоднократно пересматривали вплоть до экономического кризиса 2008 года, что послужило толком к разработке его современной интерпретации в МСФО (IFRS) 13. Так, справедливая стоимость сумма, которая может быть получена или уплачена в результате обычной сделки. Фундаментом для развития идеи оценивать имущество по справедливой стоимости послужил теоретический аспект, а именно, сколько ресурсов готов потратить человек, для получения того или иного блага.

    В сущности, справедливая стоимость активов по МСФО 13 базируется на данных рынка и на том, как его участники оценивают имущество. Справедливая цена для актива это цена покупателя, а не пожелание продавца. В случае с пассивами наоборот – цена, которую готов предложить продавец, чтобы избавиться от обязательства.

    Таким образом, справедливая стоимость активов – цена, которая максимально точно отражает полезность этих активов, что актуально при принятии инвестиционных решений. Такой вид оценки имеет следующие преимущества: отражение реальной цены активов; повышение информативности финансовой отчетности предприятия; представление любого актива в виде суммы денежных потоков в будущие периоды.

    К недостаткам метода оценки по справедливой стоимости относят: трудоемкость оценочного мероприятия; не требуется совершения сделки и компания отражает стоимости активов, которые фактически еще не получила; возможно понижение стоимости активов в кризисные периоды для экономики.

    Случаи, когда требуется оценка справедливой стоимости

    В соответствии со стандартом МСФО (IFRS) 13, оценка по справедливой стоимости применяется в ситуациях, определенных иными стандартами, требующими или разрешающими осуществлять такой вид оценки. Так, справедливую стоимость ОС, МПЗ и НМА в российской бухгалтерской практике необходимо устанавливать в следующих ситуациях:

    1. Получение активов по договору мены без использования денежного расчета между контрагентами сделки п. 16 ФСБУ 5/2019, п. 15 ФСБУ 14/2021, п. 21 ФСБУ 6/2020).

    2. Приобретение основных средств, запасов и НМА по договору дарения или пожертвования (п. 22 ФСБУ 5/2019, п. 16 ФСБУ 14/2021, п. 21 ФСБУ 6/2020).

    3. Поступление материальных ценностей в результате разборки или утилизации любого имущества, в том числе основных средств (п. 23 ФСБУ 5/2019).

    4. Выявление и принятие к учету излишков НМА, материальных запасов и основных средств (инструкция к Плану счетов No 94н и No 157н).

    5. Реализация запасов, ОС и НМА по договорам купли-продажи, дарения, мены и т.д. (п. 24 ФСБУ 14/2021, п. 29 ФСБУ 6/2020).

    6. Выявление обесценения имущества в результате теста на обесценение п. 25 ФСБУ 6/2020, п. 31 ФСБУ 5/2019).

    7. Определение стоимости арендных и лизинговых платежей (пп. 15 и 33 ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»).

    Методы оценки справедливой стоимости

    Актуальная методика определения справедливой стоимости в России закреплена в МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости», введенном приказом Минфина РФ от 28.12.2015 No 217н). Цели методики:

    1. Систематизация правил оценки.

    2. Непосредственно определение справедливой стоимости активов и обязательств.

    3. Изложение требований к раскрытию информации в финансовой отчетности.

    МСФО 13 предполагает три наиболее эффективных пути оценки активов по справедливой стоимости:

    1. Оценка по затратам (метод стоимости замещения) определяется исходя из суммы, которая требуется для равноценной замены актива или его воспроизводства.

    2. Оценка по доходам базируется на вычислении будущих выгод от приобретения актива, то есть за основу оценки берут предполагаемые потоки денежных средств с корректировкой на рыночные риски.

    3. Оценка по рыночным ценам устанавливает стоимость актива на базе текущих рыночных цен на сопоставимые товары, данных о подобных сделках из открытых источников информации.

    Данные методы используются как по отдельности, так и в совокупности в зависимости от содержания сделки.

    Кто проводит процедуру оценки

    Процедура оценки имущества и обязательств по МСФО 13 достаточно трудоемкая, ее следует поручить специалистам с соответствующей квалификацией. Зачастую, чтобы сэкономить время и добиться необходимых результатов при определении справедливой стоимости, компании обращаются за экспертизой к независимым оценщикам. Благодаря чему сроки формирования финансовой отчетности значительно сокращаются, а достоверность и прозрачность данных повышается.

    Профессиональные оценщики в своей работе руководствуются Федеральными стандартами оценки, основанными на Международных стандартах. В Международных стандартах оценки четко сформулировано определение термина «справедливая стоимость», изложены критерии выбора метода оценки, случаи, когда требуется установить справедливую стоимость, ее виды для раскрытия данных финансовой отчетности. Оценщик рассчитывает справедливую стоимость на основе комплексного анализа, который отражает реальную стоимость объекта на данный момент времени.

    Процесс экспертизы справедливой стоимости для целей МСФО производится в несколько этапов:

    1. Выбор эксперта исполнителя оценочных работ.

    2. Предоставление необходимых для оценки документов со стороны клиента.

    3. Визуальный осмотр объекта оценщиком.

    4. Оплата услуги по оценке имущества.

    5. Формирование отчета о справедливой стоимости с соблюдением требований МСФО (IFRS) 13.


    Услуги
    Оценка активов компании
    Оценка активов компании
    Оценка стоимости имущества предприятия предусматривает проведение комплекса мероприятий, направленных на то, чтобы определить денежный эквивалент активов компании. Речь идет об объектах недвижимости, машинах, оборудовании, также определяется стоимость нематериальных активов. В конечном итоге полученное значение может фигурировать в официальной документации при решении судебных и других дел.
    Назад к списку Следующая статья
    Категории
    • Обзоры26
    Это интересно
    • Новые требования к отчету об оценке
    • Процедура выхода учредителя: пошаговая инструкция и образец заявления
    • Особенности проведения оценки имущества в деле о банкротстве
    • Оценка бизнеса при выходе иностранного участника
    • Как оспорить оценку или 150 требований к отчету
    • Оценка ПИФ: что это и зачем она нужна
    • Возмещение убытков при изъятии объекта недвижимости + Обзор судебной практики
    • Сделки слияния и поглощения: причины, процедура, необходимые документы
    • Внесение имущества в уставной капитал ООО
    • Оценка апартаментов
    Соответствие ФЗ-135
    Соответствие ФЗ-135 Оценочная деятельность в РФ
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 10 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Стоимость услуг
    Партнерство
    Реквизиты
    Вакансии
    Статьи
    Новости
    Проекты
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Судебная экспертиза
    Полезные сервисы
    Калькулятор стоимости бизнеса
    Выписка о кадастровой стоимости
    Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    +7 (861) 205-88-80
    с 9 до 20 (пн-пт)
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    krasnodar@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2023