Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав
Краснодар
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Ростов-на-Дону
Красноярск
+7 (861) 205-88-80
с 9 до 20 (пн-пт)
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Стоимость услуг
    • Оценка недвижимости
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка оборудования и транспорта
  • Партнерство
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Статьи
  • Новости
  • Проекты
    • Бизнес-планирование
    • Оценка убытков
    • Рецензия на судебную экспертизу
Оценка
  • Оценка недвижимости
    • Оценка недвижимости в Краснодаре
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка элитной недвижимости
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
    • Оценка спортивного оборудования
  • Оценка бизнеса
    • Оценка бизнеса в Краснодаре
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка акций
    • Оценка активов компании
    • Оценка криптовалюты
    • Оценка убытков и упущенной выгоды
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
  • Судебная экспертиза
    • Судебная оценочная экспертиза
    • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
Финансовая экспертиза
  • Финансово-экономическая экспертиза
  • Техническо-экономическое обоснование
  • Бизнес-планирование
Строительная экспертиза
  • Экспертиза сметной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Согласование и узаконивание перепланировок
  • Межевание земельных участков
Сервисы
  • Калькулятор стоимости бизнеса
  • Выписка о кадастровой стоимости
  • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
  • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
      • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
    • Контакты
    Заказать звонок
    +7 (861) 205-88-80
    Оценочная компания «Спарк»
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Назад
        • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Назад
      • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Назад
        • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Назад
      • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Назад
      • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Назад
      • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
      • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
    • Контакты
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    krasnodar@spark-ok.ru
    • Главная
    • Информация
    • Статьи
    • Обзор рынка земельных участков коммерческого назначения г. Краснодар за апрель 2020 года

    Обзор рынка земельных участков коммерческого назначения г. Краснодар за апрель 2020 года

    Поделиться
    Обзор рынка земельных участков коммерческого назначения г. Краснодар за апрель 2020 года

    В данном обзоре рассматривались свободные от застройки земельные участки, предназначенные под коммерческое использование. Анализ произведен по выборке предложений о продаже земельных участков в апреле 2020 года.

    Наибольшее количество предложений о продаже коммерческих земельных участков выявлено по Прикубанскому внутригородскому округу, что составляет 43% от общего количества предложений.

    первая.png
     
    Менее всего предложений о продаже земельных участков выявлено в Центральном внутригородском округе - 14% от общего количества, что объясняется высокой плотностью застройки в центральной части города.

    Наибольшее количество предложений о продаже выявлено в Прикубанском городском округе.

    Западный внутригородской округ по периметру окружен границами соседних округов, а также руслом реки Кубань, что не позволяет расширять границы за счет присоединения новых земель. В Центральном и Западном внутригородских округах свободные от застройки земельные участки, как правило, появляются после сноса зданий/строений, ранее расположенных на них.

    Учитывая расположение (центр города и близкие к нему районы), а также высокую плотность застройки, наиболее высокие цены на коммерческие земельные участки именно в Центральном и Западном внутригородских округах.

       вторая.png


    Ниже на диаграмме представлено процентное распределение предложений о продаже коммерческих земельных участков в зависимости от микрорайонов города. Наибольшее количество коммерческих земельных участков (14% от общего количества предложений) продаются в микрорайоне Центральный (ЦМР) и микрорайоне "Российская".


     
    третья.png


    В некоторых микрорайонах города, таких как СМР, МХГ, Вавилова, Рубероидный, Кожевенная, Авиагородок, предложения о продаже коммерческих участков отсутствуют.
    Ниже представлены рыночные цены на коммерческие земельные участки в различных микрорайонах города.
     
    четвертая.png

    Самые дорогие участки предлагаются на продажу из расчета более 20 тыс. рублей за 1 кв. м:

    • ЦМР - 26 273 руб./1 кв. м;
    • ХБК - 23 691 руб./1 кв. м;
    • ШМР - 23 250 руб./1 кв. м;
    • Старый центр - 22 909 руб./1 кв. м;




    В диапазоне от 10 тыс. до 20 тыс. руб. за 1 кв. м выставляются на продажу незастроенные земельные участки коммерческого назначения, расположенные в следующих районах города:

    • ЮМР - 18 573 руб./1 кв. м;
    • Энка - 16 131 руб./1 кв. м;
    • ЧМР - 14 722 руб./1 кв. м;
    • ККБ - 13 040 руб./1 кв. м;
    • Ростовское шоссе - 10 968 руб./1 кв. м;
    • Российская - 10 910 руб./1 кв. м;
    • 40 лет Победы - 10 620 руб./1 кв. м;
    • Репино - 10 545 руб./1 кв. м;
    • 9-й км - 10 526 руб./1 кв. м;
    • Табачка - 10 500 руб./1 кв. м;
    • ЗИП - 10 297 руб./1 кв. м;

    Самый низкий уровень цен на незастроенные земельные участки оказался в таких районах города, как:

    • Западный обход - 9 250 руб./1 кв. м;
    • Красная площадь - 9 200 руб./1 кв. м;
    • ГМР - 8 031 руб./1 кв. м;
    • ПМР - 7 373 руб./1 кв. м;
    • Ипподром - 6 757 руб./1 кв. м;
    • ТЭЦ - 998 руб./1 кв. м;

    В процессе анализа рынка коммерческих земельных участков выявлено, что 89% от общего количества предложений о продаже участков - участки, находящиеся на праве собственности. Предложения о продаже права аренды на земельный участок составляют 11%.


     пятая.png

    Количество предложений о продаже земельных участков офисно-торгового назначения превосходит количество выставленных на продажу участков иного назначения: доля предложений о продаже участков офисно-торгового назначения составляет 70%.


    шестая.png
     
    Самые дорогие участки в настоящее время предлагаются под объекты общественного питания и гостиницы, стоимость которых в среднем составляет 22 381 руб./кв. м. Участки под офисно-торговую застройку в среднем по городу предлагаются по цене 17 652 руб./кв. м.


     седьмая.png


    Наиболее дешевыми коммерческими участками являются земельные участки под производственно-складскую застройку (5 801 руб./кв. м) и под гаражи/автостоянки (7 241 руб./кв. м).


    Таким образом, проанализировав рынок коммерческих земельных участков города Краснодар, можно сделать вывод: в основном к продаже представлены земельные участки на праве собственности; наибольшее число предложений о продаже земельных участков под офисно-торговую застройку; наиболее дорогими являются земельные участки, предназначенные под объекты общественного питания, гостиницы и под офисно-торговую застройку.


    Назад к списку Следующая статья
    Категории
    • Обзоры26
    Это интересно
    • Новые требования к отчету об оценке
    • Процедура выхода учредителя: пошаговая инструкция и образец заявления
    • Особенности проведения оценки имущества в деле о банкротстве
    • Оценка бизнеса при выходе иностранного участника
    • Как оспорить оценку или 150 требований к отчету
    • Оценка ПИФ: что это и зачем она нужна
    • Возмещение убытков при изъятии объекта недвижимости + Обзор судебной практики
    • Сделки слияния и поглощения: причины, процедура, необходимые документы
    • Внесение имущества в уставной капитал ООО
    • Оценка апартаментов
    Соответствие ФЗ-135
    Соответствие ФЗ-135 Оценочная деятельность в РФ
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 10 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Стоимость услуг
    Партнерство
    Реквизиты
    Вакансии
    Статьи
    Новости
    Проекты
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Судебная экспертиза
    Полезные сервисы
    Калькулятор стоимости бизнеса
    Выписка о кадастровой стоимости
    Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    +7 (861) 205-88-80
    с 9 до 20 (пн-пт)
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    krasnodar@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2023