Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав
Краснодар
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Ростов-на-Дону
Красноярск
+7 (861) 205-88-80
с 9 до 20 (пн-пт)
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Стоимость услуг
    • Оценка недвижимости
    • Оценка бизнеса и ценных бумаг
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка оборудования и транспорта
  • Партнерство
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Статьи
  • Новости
  • Проекты
    • Бизнес-планирование
    • Оценка убытков
    • Рецензия на судебную экспертизу
Оценка
  • Оценка недвижимости
    • Оценка недвижимости в Краснодаре
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка элитной недвижимости
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
    • Оценка спортивного оборудования
  • Оценка бизнеса
    • Оценка бизнеса в Краснодаре
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка акций
    • Оценка активов компании
    • Оценка криптовалюты
    • Оценка убытков и упущенной выгоды
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
  • Судебная экспертиза
    • Судебная оценочная экспертиза
    • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
Финансовая экспертиза
  • Финансово-экономическая экспертиза
  • Техническо-экономическое обоснование
  • Бизнес-планирование
Строительная экспертиза
  • Экспертиза сметной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Согласование и узаконивание перепланировок
  • Межевание земельных участков
Сервисы
  • Калькулятор стоимости бизнеса
  • Выписка о кадастровой стоимости
  • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
  • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
      • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
    • Контакты
    Заказать звонок
    +7 (861) 205-88-80
    Оценочная компания «Спарк»
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Стоимость услуг
        • Назад
        • Стоимость услуг
        • Оценка недвижимости
        • Оценка бизнеса и ценных бумаг
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка оборудования и транспорта
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Бизнес-планирование
        • Оценка убытков
        • Рецензия на судебную экспертизу
    • Оценка
      • Назад
      • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Краснодаре
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
        • Оценка спортивного оборудования
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Краснодаре
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка активов компании
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Назад
        • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
        • Судебная экспертиза по упущенной выгоде
    • Финансовая экспертиза
      • Назад
      • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Назад
      • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Назад
      • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
      • Бесплатная оценка квартиры и помощь в продаже
    • Контакты
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    krasnodar@spark-ok.ru
    • Главная
    • Информация
    • Статьи
    • Обзор рынка торговой недвижимости Краснодара. Май 2020

    Обзор рынка торговой недвижимости Краснодара. Май 2020

    Поделиться
    Обзор рынка торговой недвижимости Краснодара. Май 2020

    В данном обзоре рассматриваются объекты торгового назначения. Анализ произведен по выборке предложений о продаже торговой недвижимости в мае 2020 года.

    Торговая недвижимость – разновидность коммерческой недвижимости, предназначенная для организации мест розничной и мелкооптовой продажи товаров и услуг.

    Наибольшее количество предложений о продаже торговой недвижимости выявлено по Прикубанскому внутригородскому округу, что составляет 47% от общего количества предложений.


    Менее всего предложений о продаже торговой недвижимости выявлено в Западном внутригородском округе - 11% от общего количества, что объясняется небольшой площадью округа.

    Наибольшее количество предложений о продаже торговой недвижимости выявлено в Прикубанском городском округе.

    первый.png

    Диапазон цен на торговую недвижимость в зависимости от округа расположения представлен ниже на рисунке.

     второй.png

     

    Несмотря на то, что объем предложений о продаже торговой недвижимости в Центральном округе (15% от общего количества предложений) невысокий, стоимость недвижимости в указанном округе достигает максимальных отметок по городу Краснодар.

     

    Ниже на диаграмме представлено процентное распределение предложений о продаже торговой недвижимости в зависимости от микрорайонов города. Наибольшее количество объектов торгового назначения продаются в микрорайоне Фестивальный (ФМР) - 10% от общего количества предложений, в микрорайоне Центральный (ЦМР) - 8%, в микрорайоне РИП – 8%, в микрорайоне ККБ – 7%.

     три.png

     

    Ниже представлены рыночные цены на объекты торгового назначения в различных микрорайонах города.

    четрые.png 


    Самые дорогие объекты торгового назначения предлагаются на продажу из расчета более 120 тыс. рублей за 1 кв. м:

    •         Авиагородок – 140 000 руб./1 кв. м;

    •         Автора - 134 651 руб./1 кв. м;

    •         ЦМР - 131 954 руб./1 кв. м;

    •         ФМР - 130 039 руб./1 кв. м;

    •         Покровка - 128 727 руб./1 кв. м;

    •         ЗИП - 120 830 руб./1 кв. м;

     

    В диапазоне от 100 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м выставляются на продажу объекты торгового назначения, расположенные в следующих районах города:

    •         ЧМР - 109 066 руб./1 кв. м;

    •         Дубинка - 107 543 руб./1 кв. м;

    •         ЮМР - 105 151 руб./1 кв. м;

    •         40 лет Победы - 103 696 руб./1 кв. м;

    •  

    В диапазоне от 70 тыс. до 100 тыс. руб. за 1 кв. м выставляются на продажу объекты торгового назначения, расположенные в следующих районах города:

    •         ШМР - 93 535 руб./1 кв. м;

    •         КМР - 89 517 руб./1 кв. м;

    •         ПМР - 89 204 руб./1 кв. м;

    •         Табачка - 86 207 руб./1 кв. м;

    •         ТЭЦ - 84 286 руб./1 кв. м;

    •         Энка - 82 955 руб./1 кв. м;

    •         МХГ - 82 732 руб./1 кв. м;

    •         РМЗ - 80 000 руб./1 кв. м;

    •         СМР - 79 380 руб./1 кв. м;

    •         ККБ - 75 899 руб./1 кв. м;

    •         КСК - 75 627 руб./1 кв. м;

    •         9-й км - 73 998 руб./1 кв. м;

    •         Кожзавод - 73 846 руб./1 кв. м;

    •         ХБК - 73 302 руб./1 кв. м;

    •         РИП - 71 150 руб./1 кв. м; 


    Самый низкий уровень цен на торговые объекты оказался в таких районах города, как:

    •         ГМР - 69 063 руб./1 кв. м;

    •         Восточно-кругликовская - 67 936 руб./1 кв. м;

    •         СХИ - 65 748 руб./1 кв. м;

    •         Ипподром - 64 145 руб./1 кв. м;

    •         Старый центр - 45 984 руб./1 кв. м;

    •         Горхутор - 41 947 руб./1 кв. м;

     

    В ходе анализа рынка выявлено, что торговая недвижимость представлена отдельно стоящими зданиями и встроенными помещениями. Предложения о продаже встроенных помещений составляет большинство (86% от общего количества).

    Средняя стоимость продажи встроенных помещений по городу Краснодар составляет 95 687 руб./кв. м, средняя стоимость продажи отдельно стоящих зданий – 91 481 руб./кв. м.

    пять.png 

    Торговая недвижимость подразделяется на несколько видов:

    Магазин ― помещение, используемое для реализации в розницу или мелким оптом товаров или услуг населению (в рамках настоящего исследования принимались помещения, расположенные в жилых домах и не имеющие витрин); 

    Street retail (стрит-ритейл) ― разновидность торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины;

    Торговый центр ― капитальное здание, построенное владельцем с целью получения коммерческой прибыли путём сдачи в аренду торговых площадей компаниям-арендаторам (в частности, торговым сетям) или для размещения в нем собственных торговых сетей (в рамках настоящего исследования принимались помещения, расположенные в торговых центрах, или торговые центры целиком). 

    В процессе анализа рынка продажи объектов торгового назначения выявлено, что 49% от общего количества предложений о продаже торговой недвижимости составляет участки торговая недвижимость типа Street retail.

    шесть.png 

     

    Наименьшее количество предложений о продаже торговых центров (8%).

     семь.png

    Наиболее дорогостоящей торговой недвижимостью является Street retail – 112 643 руб./кв. м в среднем по городу. Магазины продаются по цене 76 555 руб./кв. м.

    Таким образом, проанализировав рынок продаж торговой недвижимости города Краснодар, можно сделать вывод: рынок является развитым и активным; в основном к продаже представлены встроенные помещения; преобладающий вид объектов торгового назначения - «магазин» и «Street retail».

    Назад к списку Следующая статья
    Категории
    • Обзоры26
    Это интересно
    • Новые требования к отчету об оценке
    • Процедура выхода учредителя: пошаговая инструкция и образец заявления
    • Особенности проведения оценки имущества в деле о банкротстве
    • Оценка бизнеса при выходе иностранного участника
    • Как оспорить оценку или 150 требований к отчету
    • Оценка ПИФ: что это и зачем она нужна
    • Возмещение убытков при изъятии объекта недвижимости + Обзор судебной практики
    • Сделки слияния и поглощения: причины, процедура, необходимые документы
    • Внесение имущества в уставной капитал ООО
    • Оценка апартаментов
    Соответствие ФЗ-135
    Соответствие ФЗ-135 Оценочная деятельность в РФ
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 10 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Стоимость услуг
    Партнерство
    Реквизиты
    Вакансии
    Статьи
    Новости
    Проекты
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Судебная экспертиза
    Полезные сервисы
    Калькулятор стоимости бизнеса
    Выписка о кадастровой стоимости
    Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    +7 (861) 205-88-80
    с 9 до 20 (пн-пт)
    г. Краснодар, ул. Дзержинского, 3/2
    krasnodar@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2023